Sijoittamassa

Perinteisen asunnonvälityksen lisäksi olemme erikoistuneet asunto-ja kiinteistösijoittamiseen. Meillä on laaja kohdetarjonta valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja, liike-ja toimistotiloja, teollisuushalleja, vapaa-ajan kohteita sekä isompia kokonaisuuksia hyvillä sijainneille, kasvukaupunkien keskustoissa, teollisuusalueilla, suosituimissa lomakeskuksissa ympäri Suomen. Fortuna-sijoituskohde palvelumme avulla, voit löytää kauttamme tuottavan, turvallisen ja pitkäaikaisen sijoituskohteen.  

Asunto- ja kiinteistösijoittamisessa tuottoa sijoitetulle pääomalle saadaan kahdesta suunnasta: vuokratuloista sekä kohteen arvonnoususta.

Tuoton suuruus riippuu tekijöistä, kuten kohteen sijainnista, kunnosta ja hoitovastikkeen/ylläpitokustannuksia suuruudesta. Asunto- ja kiinteistösijoittamisessa on myös riskejä liittyen mm. taloustilanteeseen ja kohteen kuntoon.

Kuka tahansa voi olla asunto-kiinteistösijoittaja, mutta jokainen sijoittaja on erilainen, omineen tarpeineen, toiveineen ja suunnitelmineen. Asunto- tai kiinteistösijoittamisen aloittaminen ja tarve kumpuaa useasti hyvin erilaisista elämäntilanteista. Näin ollen asunto-ja kiinteistösijoittaminen eroaa suuresti sijoittajien välillä. Sijoittamisen kohteet eroavat, kuten myös sijoittamisen ajankohdat.

Milloin on paras aika asuntosijoittamiseen? Jokaisella sijoittajalla on oma paras ajankohtansa aloittaa sijoittaminen, oman elämäntilanteen mukaan. Jos harkitset asunto- tai kiinteistösijoittamista, perehdy asiaan, tee päätös ja ota ensimmäinen askel.

Asunto- tai kiinteistösijoittaminen on pitkäaikainen ja maltillinen sijoitus. Rahan arvon säilyminen asunnoissa, toimitiloissa tai kiinteistöissä on melko vakaata ja siksi asunto-ja kiinteistösijoittaminen onkin suosittu sijoitusmuoto. Asunto- ja kiinteistösijoittamisessa tarvitaan kärsivällisyyttä ja pitkäjänteisyyttä. Sijoituskohteen osto on suuri sijoitus, mutta oikein valittuna se säilyy pitkään.

Asunto- tai kiinteistösijoittamisen tavoitteena tulisikin olla sijoituksen arvon säilyttäminen, eikä nopea tuotto. Asunto- tai kiinteistösijoittaminen tuottaa sijoittajalle tasaista tuloa pitkällä aikavälillä suhteellisen matalalla riskillä.

Huolella valittu kohde on vakaa ja turvallinen sijoituskohde, mutta mikä tahansa kohde ei ole kannattava sijoitus. Siksi jo sijoituskohdetta valittaessa on tärkeää tehdä laskelmat kohteen tuottavuudesta. Kohteissa noin viiden prosentin vuosittaista vuokratuottoa voidaan pitää melko hyvänä sijoitustuottona.

Sijoituskohteen vuokratuottoon vaikuttavat monet tekijät, kuten tulevat remontit, kunto tai kuukaudet, jolloin kohdetta joutuu jostakin muusta syystä pitämään tyhjillään. Sijoituskohteen vuokratuottoasteen voi laskea seuraavalla kaavalla melko tarkasti:

(kuukausivuokra – hoitovastike/ylläpitokustannukset/kk) * 12
------------------------------------------------------------------------x 100
kohteen velaton hinta + remonttikulut + varainsiirtovero euroissa

Jos olet kiinnostunut asunto-tai kiinteistösijoittamisesta, niin Fortuna-Kodit LKV on oikea valinta kumppaniksesi. Suurin osa meillä olevista valmiiksi vuokratuista sijoituskohteista ovat ns. "hiljaisessa myynnissä", joihin järjestetään vain yksityisnäyttöjä, sekä usein itse välitysprosessi toteutetaan ilman julkista myynti-ilmoittelua, sisäpiiri-markkinoinnilla. Tämä välitysmalli on yleisesti käytössä ja sillä pyritään minimoimaan vuokralaisen häiriintyminen sekä toteutetaan ennakkoon potentiaalisten ostajien haarukointi ja myyntineuvottelut.

Löydät allaolevasta listauksesta meidän sijoituskohteemme. Jos sinua kiinnostaa jokin tietty kohde tai etsimääsi kohdetta ei ole listalla, niin ota meihin yhteyttä, niin käydään yhdessä tilannettasi läpi. Kaikki sijoituskohteita koskevat neuvottelut ovat luottamuksellisia ja yksityisiä.