Sijoittamassa

Perinteisen asunnonvälityksen lisäksi olemme erikoistuneet asunto-ja kiinteistösijoittamiseen. Meillä on laaja kohdetarjonta valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja, liike-ja toimistotiloja, teollisuushalleja, vapaa-ajan kohteita sekä isompia kokonaisuuksia hyvillä sijainneille, kasvukaupunkien keskustoissa, teollisuusalueilla, suosituimissa lomakeskuksissa ympäri Suomen. Fortuna-sijoituskohde palvelumme avulla, voit löytää kauttamme tuottavan, turvallisen ja pitkäaikaisen sijoituskohteen.
- Fortuna-sijoituskohde
- Ostotoimeksianto
- Markkinakatsaukset
- Yritysvälitys

Asunto- ja kiinteistösijoittamisessa tuottoa sijoitetulle pääomalle saadaan kahdesta suunnasta: vuokratuloista sekä kohteen arvonnoususta.
Tuoton suuruus riippuu tekijöistä, kuten kohteen sijainnista, kunnosta ja hoitovastikkeen/ylläpitokustannuksia suuruudesta. Asunto- ja kiinteistösijoittamisessa on myös riskejä liittyen mm. taloustilanteeseen ja kohteen kuntoon.
- Varma ja vakaa tuotto
- Hyväkuntoiset sijoituskohteet
- Tulevaisuuden arvonnousu

Kuka tahansa voi olla asunto-kiinteistösijoittaja, mutta jokainen sijoittaja on erilainen, omineen tarpeineen, toiveineen ja suunnitelmineen. Asunto- tai kiinteistösijoittamisen aloittaminen ja tarve kumpuaa useasti hyvin erilaisista elämäntilanteista. Näin ollen asunto-ja kiinteistösijoittaminen eroaa suuresti sijoittajien välillä. Sijoittamisen kohteet eroavat, kuten myös sijoittamisen ajankohdat.
Milloin on paras aika asuntosijoittamiseen? Jokaisella sijoittajalla on oma paras ajankohtansa aloittaa sijoittaminen, oman elämäntilanteen mukaan. Jos harkitset asunto- tai kiinteistösijoittamista, perehdy asiaan, tee päätös ja ota ensimmäinen askel.

Asunto- tai kiinteistösijoittaminen on pitkäaikainen ja maltillinen sijoitus. Rahan arvon säilyminen asunnoissa, toimitiloissa tai kiinteistöissä on melko vakaata ja siksi asunto-ja kiinteistösijoittaminen onkin suosittu sijoitusmuoto. Asunto- ja kiinteistösijoittamisessa tarvitaan kärsivällisyyttä ja pitkäjänteisyyttä. Sijoituskohteen osto on suuri sijoitus, mutta oikein valittuna se säilyy pitkään.
Asunto- tai kiinteistösijoittamisen tavoitteena tulisikin olla sijoituksen arvon säilyttäminen, eikä nopea tuotto. Asunto- tai kiinteistösijoittaminen tuottaa sijoittajalle tasaista tuloa pitkällä aikavälillä suhteellisen matalalla riskillä.

Huolella valittu kohde on vakaa ja turvallinen sijoituskohde, mutta mikä tahansa kohde ei ole kannattava sijoitus. Siksi jo sijoituskohdetta valittaessa on tärkeää tehdä laskelmat kohteen tuottavuudesta. Kohteissa noin viiden prosentin vuosittaista vuokratuottoa voidaan pitää melko hyvänä sijoitustuottona.
Sijoituskohteen vuokratuottoon vaikuttavat monet tekijät, kuten tulevat remontit, kunto tai kuukaudet, jolloin kohdetta joutuu jostakin muusta syystä pitämään tyhjillään. Sijoituskohteen vuokratuottoasteen voi laskea seuraavalla kaavalla melko tarkasti:
(kuukausivuokra – hoitovastike/ylläpitokustannukset/kk) * 12
------------------------------------------------------------------------x 100
kohteen velaton hinta + remonttikulut + varainsiirtovero euroissa

Jos olet kiinnostunut asunto-tai kiinteistösijoittamisesta, niin Fortuna-Kodit LKV on oikea valinta kumppaniksesi. Suurin osa meillä olevista valmiiksi vuokratuista sijoituskohteista ovat ns. "hiljaisessa myynnissä", joihin järjestetään vain yksityisnäyttöjä, sekä usein itse välitysprosessi toteutetaan ilman julkista myynti-ilmoittelua, sisäpiiri-markkinoinnilla. Tämä välitysmalli on yleisesti käytössä ja sillä pyritään minimoimaan vuokralaisen häiriintyminen sekä toteutetaan ennakkoon potentiaalisten ostajien haarukointi ja myyntineuvottelut.
Löydät allaolevasta listauksesta meidän sijoituskohteemme. Jos sinua kiinnostaa jokin tietty kohde tai etsimääsi kohdetta ei ole listalla, niin ota meihin yhteyttä, niin käydään yhdessä tilannettasi läpi. Kaikki sijoituskohteita koskevat neuvottelut ovat luottamuksellisia ja yksityisiä.

Venäjän suurkaupungit
Etsitkö luotettavaa, hyvätuottoista ja helppohoitoista sijoitusasuntoa tai kenties toimitilaa? Luxus-huoneistoa pilvenpiirtäjästä, liikehuoneistoa miljoonakaupungin ydinkeskustasta tai laadukasta asunto-osaketta uudelta ja kehittyvältä asuinalueelta?
Välitämme myös loistavia sijoitus- ja vuokratuottokohteita Venäjän suurkaupungeista, esim. Pietarista tai Moskovasta. Venäjällä toimii useita pohjoismaalaisia ja kansainvälisiä rakennuttajia, joiden kanssa teemme tiivistä yhteistyötä. Uusien ja vastavalmistuneiden asuntojen- ja liikehuoneistojen hinnat ovat huomattavasti edullisempia ja kilpailukykyisempiä, kuin esim.Suomessa ja muissa Euroopan miljoonakaupungeissa. Tarjoamme asiakkailemme myös All-inclusive palveluita asuntosijoittamiseen, joilloin otamme myös täyden vastuun sijoituskohteen kokonaisvaltaisesta koordinoinnista, pidämme huolta käytännön asioista, etsimme maksukykyiset vuokralaiset, hoidamme sopimusasiat, komminikoinnin ja teemme tilitykset omistajalle jne.
Asunto ulkomailta
Oletko kiinnostunut loma-asunnosta Välimereltä, olympialaiskaupungista Sochista, Venäjän Rivieralta Mustaltamereltä, tai vaikka Thaimaasta? Tarvitsetko työsuhdeasunnon jostain Euroopan pääkaupungista?
Meidän laajan yhteistyökumppaniverkostomme avulla, pystymme auttamaan asiakkaitamme löytämään sopivan kohteen mm. seuraavista maista:
- Espanja (Torrevieja, Malaga, Fuengirola)
- Turkki (Analya, Antalia)
- Venäjä (Pietari, Moskova, Sochi, Krasnodar, Rostov na-Donu yms.)
- Thaimaa
- Viro
Haluatko lisätietoja? Ota yhteyttä, niin kerromme mielellämme lisää.
Liike-toimistotilat | |||||||||
kaupunki | sijainti | tyyppi | koko | tuotto | v-tulo/v | vastike/v | vel.hinta | kohdenro | |
1. | Helsinki | keskusta | liikehuoneisto | 582m2 | 8,15% | 126.000€ | 31.488 € | 1.160.000€ | 22508 |
2. | Helsinki | P-Haaga | liikehuoneisto | 415m2 | 7 % | 65.148 € | 28.900 € | 590.000€ | 22454 |
3. | Helsinki | Töölö | liikehuoneisto | 372m2 | 6 % | 84.444 € | 22.560 € | 1.030.000€ | 22412 |
4. | Helsinki | Herttoniemi | liikehuoneisto | 530m2 | 9,6% | 160.000€ | 40.000 € | 1.250.000€ | 22344 |
5. | Kauniainen | Keskusta | liikehuoneisto | 294m2 | 5,5% | 102.491€ | 14.424 € | 1.600.000€ | 22343 |
6. | Helsinki | Meilahti | liikehuoneisto | 110m2 | 5 % | 15.547€ | 0 € | 310.000€ | 22406 |
7. | Helsinki | Lauttasaari | liikehuoneisto | 328m2 | 5,1 % | 61.113€ | 20.388€ | 795.000€ | 22341 |
8. | Vantaa | liikehuoneisto | 851m2 | 8 % | 77.000€ | 22.185€ | 485.000€ | 22214 | |
9. | Kotka | Karhula | liikerakennus | 3636m2 | 9,3 % | 262.716€ | 81.780€ | 1.950.000€ | 22302 |
Sijoitusasunnot | |||||||||
kaupunki | sijainti | tyyppi | koko | tuotto | v-tulo/v | kulut/v | vel.hinta | kohdenro | |
1. | Helsinki | P-Haaga | asunto | 74m2 | 5 % | 16.380€ | 3.180€ | 264.000€ | 22513 |
2. | Salo | Kisko | okt | 221m2 | 10 % | 7.200€ | 380€ | 69.000€ | 22507 |
3. | Juankoski | pienker.talo | 750m2 | 5,4 % | 20.400€ | 10.800€ | 178.000€ | 22517 | |
4. | Kuopio | Maaninka | okt | 173m2 | 10,7% | 35.000€ | 9.600€ | 237.000€ | 22510 |
5. | Akaa | keskusta | okt | 124m2 | 4,2 % | 12.000€ | 400€ | 275.000€ | 22503 |
6. | Kitee | koko rivitalo | 266m2 | 11,75% | 35.000€ | 15.600€ | 165.000€ | 22515 | |
7. | Lappeenranta | Luumäki | pienker.talo | 480m2 | 14,65% | 45.000€ | 15.845€ | 199.000€ | 22496 |
8. | Kajaani | okt | 91m2 | 5,46 % | 10.200€ | 917€ | 170.000€ | 22500 | |
9. | Pieksämäki | 2 kokon.rivit. | 880m2 | 21,5 % | 44.200€ | 19.026€ | 87.000€ | 22491 | |
10. | Lappajärvi | 2 kokon.rivit. | 543m2 | 4,8 % | 45.240€ | 19.026€ | 550.000€ | 22452 | |
11. | Karjaa | okt-paritalo | 246m2 | 5,4 % | 16.200€ | 234€ | 299.000€ | 22428 | |
12. | Raahe | okt-paritalo | 173m2 | 14,12% | 15.000€ | 3.000€ | 85.000€ | 22380 | |
13. | Ähtäri | okt-paritalo | 160m2 | 10,68% | 9.000€ | 450€ | 80.000€ | 22370 | |
14. | Joensuu | okt | 150m2 | 7,34 % | 18.000€ | 3.600€ | 196.000€ | 22296 | |
Teoll-varasto-- | tmsto- | rakennukset | |||||||
kaupunki | sijainti | tyyppi | koko | tuotto | v-tulo/v | kulut/v | vel.hinta | kohdenro | |
1. | Helsinki | Malmi | teol-tmsto.raken. | 1165m2 | 6,4 % | 80.400€ | 3.400€ | 1.199.000€ | 22474 |
2. | Helsinki | Herttoniemi | liike-tmst.rak | 2800m2 | 9,33% | 360.012€ | 178.060€ | 1.950.000€ | 22464 |
3. | Lappeenranta | Konnunsuo | teol+var.rak | 2800m2 | 10,16% | 28.800€ | 11.520€ | 170.000€ | 22450 |
4. | Kouvola | liike-teol.rak | 790m2 | 12 % | 44.867€ | 3.133€ | 345.000€ | 22338 |


kiinteistönvälitys Helsinki | kiinteistönvälitys Vantaa | kiinteistönvälitys Tikkurila | kiinteistönvälitys Espoo | kiinteistönvälitys pääkaupunki | kiinteistönvälitys Lappeenranta | kiinteistönvälitys Imatra | kiinteistönvälitys Etelä-Karjala | edullinen kiinteistönvälitys | edullinen kiinteistönvälitys Helsinki | edullinen kiinteistönvälitys Vantaa | edullinen kiinteistönvälitys Tikkurila | edullinen kiinteistönvälitys Espoo | edullinen kiinteistönvälitys pääkaupunki | edullinen kiinteistönvälitys Lappeenranta | edullinen kiinteistönvälitys Imatra | edullinen kiinteistönvälitys Etelä-Karjala | paras Kiinteistönvälitys | paras Kiinteistönvälitys Helsinki | paras Kiinteistönvälitys Vantaa | paras Kiinteistönvälitys Tikkurila | paras Kiinteistönvälitys Espoo | paras Kiinteistönvälitys pääkaupunki | paras Kiinteistönvälitys Lappeenranta paras Kiinteistönvälitys Imatra | paras Kiinteistönvälitys Etelä-Karjala | kiinteistön myynti välitys Lappeenranta | kiinteistön myynti välitys Helsinki | kiinteistön myynti välitys Vantaa | kiinteistön myynti välitys Tikkurila | kiinteistön myynti välitys Espoo | kiinteistön myynti välitys pääkaupunki | kiinteistön myynti välitys Lappeenranta | kiinteistön myynti välitys Imatra | kiinteistön myynti välitys Etelä-Karjala | kiinteistön myynti välitys Helsinki | kiinteistön myynti välitys Vantaa | kiinteistön myynti välitys Tikkurila | kiinteistön myynti välitys Lappeenranta | kiinteistön myynti välitys Imatra | kiinteistövälitystä Helsinki | kiinteistövälitystä Vantaa | kiinteistövälitystä Espoo | kiinteistövälitystä pääkaupunki | kiinteistövälitystä Lappeenranta | kiinteistövälitystä Imatra | kiinteistövälitystä Etelä-Karjala | Myytävät asunnot Helsinki | Myytävät asunnot Vantaa | Myytävät asunnot Tikkurila | Myytävät asunnot Espoo | Myytävät asunnot Lappeenranta | Myytävät asunnot Imatra | Myytävät asunnot Etelä-Karjala | talon myynti Lappeenranta | talon myynti Helsinki | talon myynti Vantaa | talon myynti Espoo | talon myynti pääkaupunki | talon myynti Imatra | talon myynti Etelä-Karjala | asunnon myynti Helsinki | asunnon myynti Vantaa | asunnon myynti Tikkurila | asunnon myynti Espoo | asunnon myynti Lappeenranta | asunnon myynti Imatra | asunnon myynti Etelä-Karjala | asunnon myynti nopeasti | asunnon myynti Helsinki | asunnon myynti nopeasti Vantaa | asunnon myynti nopeasti Tikkurila | asunnon myynti nopeasti Espoo | asunnon myynti nopeasti Lappeenranta | asunnon myynti nopeasti Imatra | Rantatontit | rantatontit Saimaalla | omakotitalot | omakotitalot Helsinki | omakotitalot Vantaa | omakotitalot Tikkurila | omakotitalot Espoo | omakotitalot Lappeenranta | omakotitalot Imatra | asunto Lappeenranta | asunto Helsinki | asunto Vantaa | asunto Tikkurila | asunto Espoo | asunto Imatra | huvila Lappeenranta | huvila Saimaalla | kesämökki Lappeenranta | kesämökki Saimaalla | kesämökit Etelä-Karjala | kesämökit välitys | tontit Lappeenranta | tontit myynti Etelä-Karjala | liiketilat keskustassa | liiketilat Helsinki | toimitilat Helsingin keskustassa | toimitilat Helsinki | toimistotilat Helsinki | tuotantotilat Helsinki | mökkitontit Saimaalla | kiinteistökauppa Venäläisille | kiinteistökauppa Venäjällä | Kiinteistövälitys Venäjälle | Kiinteistövälitys venäläisille | kiinteistön myynti venäläisille | kiinteistövälitystä | Myytävät asunnot | talon myynti venäläisille | talon myynti Venäjällä | asunnon myynti venäläisille | asunnon myynti Venäjällä | Rantatontit | rantatontit venäläisille | omakotitalot | omakotitalot venäläisille | asunto | asunto venäläisille | huvila | huvila venäläisille | kesämökki | kesämökki venäläisille | kesämökit | kesämökit venäläisille | tontit | tontit venäläisille | liiketilat | liiketilat venäläisille | toimitilat | toimitilat venäläisille | toimistotilat | tuotantotilat | mökkitontit | sijoitusasunto Venäjältä | sijoitusasunto Pietarista | sijoitusasunto Moskovasta | asuntosijoittaminen Venäjä | asuntosijoittaminen Pietari | asuntosijoittaminen Moskova | vuokratuotto Venäjä | vuokratuotto Pietari | vuokratuotto Moskova | vuokratuottokohteet | vuokratuottokohteet Venäjä | vuokratuottokohteet Pietari | vuokratuottokohteet Moskova | parempi asuntosijoittaminen | asuntosijoittaminen | asunnon vuokraus | asunnon vuokraus Helsinki | asunnon vuokraus Vantaa | asunnon vuokraus Tikkurila | asunnon vuokraus pääkaupunki | asunnon vuokraus Lappeenranta | asunnon vuokraus Imatra | kalustetun asunnon vuokraus | kalustetun asunnon vuokraus Helsinki | kalustetun asunnon vuokraus Vantaa | kalustetun asunnon vuokraus Tikkurila | kalustetun asunnon vuokraus Lappeenranta | kalustetun asunnon vuokraus Imatra | vuokravälitys | vuokravälitys Helsinki | vuokravälitys Vantaa | vuokravälitys Tikkurila | vuokravälitys Espoo | vuokravälitys Lappeenranta | vuokravälitys Imatra | työsuhdeasunnon vuokraus | kalustetut asunnot yrityksille