Ostamassa

Meiltä löydät asunnot, loma-asunnot, vuokra-asunnot, toimitilat, sijoituskohteet, myytävät yritykset, tontit, maa-ja metsätilat sekä muut kohteet.

Myynnissä olevat kohteemme löydät täältä:

Asunnon osto on monelle yksi elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. On hyvä aloittaa asuntomarkkinoiden tutkiminen hyvissä ajoin etukäteen, ennen lopullista ostopäätöstä. Ostoasioissa on järkevää turvautua luotettavan ammattilaisen apuun, jotta ostoprosessi menee oikein alusta alkaen ja loppuun saakka. Fortuna-Kodit LKV on juuri se oikea valinta kumppaniksi, jonka avulla voit toteuttaa unelmasi käytännössä, vaivattomasti ja turvallisesti.

Meidän mielestämme, oman asunnon ostaminen täytyy olla yksi elämän parhaista hankinnoista, asunto tulee vastata ostajan tarpeita, asunnossa tulee viihtyä ja sen pitää tuntua omalta kodilta. Me tiedämme, että jokainen koti on yksilöllinen.

Asunnon hankinta on myös sijoitus tulevaisuuteen: pitkällä tähtäimellä omassa asunnossa asuminen on edullisempaa kuin vuokra-asuminen, asunnon omistajan varallisuus karttuu asuntolainaa lyhennettäessä ja myöhemmin myytäessä siitä saa usein myös myyntivoittoa.

Ennen asunnon ostoa kannattaa huolellisesti kartoittaa oma taloudellinen tilanne ja sen vastaavuus asumistarpeisiisi sekä vaatimuksiisi.

On järkevää jo alkemetreillä miettiä tarkkaan, minkä kokoisen asuntolainan tarvitset ja mihin sinulla on varaa. Näissä asioissa kannattaa olla realistinen, jotta vältytään epämielyttäviltä yllätyksiltä.

Välittäjien sivustojen ja kiinteistöportaalien avulla voit selvittää ennakkoon hintatasoa ja sinun kriteereihin sopivia vaihtoehtoja.

Fortuna-Kodit LKV tarjoaa asiakkailleen apua oman henkilökohtaisen tilanteen kartoittamiseen sekä sopivan asunnon etsimiseen.

Fortuna-etsintäpalvelun avulla etsimme sinulle kriteeriesi mukaisen asunnon omasta tarjonnastamme tai "hiljaisessa myynnissä" olevien kohteiden joukosta.Tämä palvelu on sinulle täysin ilmainen.

Voit ottaa meihin yhteyttä, niin keskustelemme mielellämme kanssasi asunnon ostamiseen liittyvistä asioista tarkemmin.

Siinä tapauksessa, jos tarvitset rahoitusta asunnon hankintaan, sinun on fiksua pyytää pankista myönteinen lainapäätös aivan ensimmäiseksi, ennen kuin aloitat asunnon etsinnän. Pankkien sivuilta löytyy lainalaskureita, joilla voit hahmotella omaa lainantarvettasi.

Lainalupaus eukäteen

Itse lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään, mutta antaa tarvittaessa etumatkaa muihin ostajaehdokkaisiin nähden, kun voit sopivan asunnon kohdalle sattuessa tehdä tarjouksen nopeastikin.

Asiakirjat

Asuntokauppaan sisältyy lukuisia eri asiakirjoja. Tarvittavat asiakirjat määräytyvät sen mukaan, onko kyseessä asunto-osake- vai kiinteistökauppa. Meidän tehtävänämme on huolehtia, että saat tutustuttavaksesi kaikki päätöksentekoon tarvitsemasi asiakirjat, ja että ne ovat ajan tasalla myös kaupantekohetkellä.

Kaupanteko ja yksityiskohdat

Asunto-osake

Asunto-osakekaupassa tarkistamme vielä kaikki keskeiset tiedot mm. lainaosuudesta ja mahdollisista vastikerästeistä puolestasi. Huolehdimme että osakekirjaan tehdään tarvittavat siirtomerkinnät. Laskemme varainsiirtoveron (2%) määrän ja varmistamme sen suorittamisen. Huolehdimme myös avainten, käyttöohjeiden ja muiden kohteeseen liittyvien asioiden luovutuksesta.

Kiinteistö

Kiinteistön kaupassa tarkistamme keskeisten tietojen ajantasaisuuden ja huolehdimme, että kaikki tarvittavat asiakirjat ovat mukana kaupantekotilaisuudessa. Hankimme myös kiinteistökaupassa tarvittavan kaupanvahvistajan kaupantekotilaisuuteen. Kiinteistön kaupassa ostajan on suoritettava varainsiirtovero oma-aloitteisesti ennen lainhuudon ja kirjaamisen hakemista. Varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta tai muun kauppakirjassa sovitun vastikkeen arvosta.

Sopivan asunnon etsintäprosessi on usein hyvin työläs, resursseja ja aikaa vievä tehtävä. Aina ei onnistu omatoimisesti löytää asuntoa, joka täyttää omat toiveet ja kriteerit.

Monesti on fiksumpaa antaa vastuu koko asunnon etsintäprosessista ammatilaisen hoidettavaksi.

Fortuna-ostotoimeksianto

Jos sopivaa asuntoa ei löydy, voit solmia kansamme ostotoimeksianto-sopimuksen, niin etsimme toiveittesi mukaisen asunnon puolestasi sekä hoidamme kaikki siihen liittyvät käytännön asiat. Fortuna-ostotoimeksiannon ansiosta löydämme SINULLE juuri oikean asunnon, oikeilla ominaisuuksilla, oikealta alueelta ja tarvittaessa jopa toivomaltasi kadulta/talonyhtiöstä.

Haluatko lisätietoja? Ota yhteyttä, niin kerromme mielellämme lisää.

Jos et löytänyt etsimääsi kohdetta meillä listattuna ja myynnissä olevista kohteista, niin ei hätää. Ota huomioon, että meillä on myös "hiljaisessa myynnissä" kaikenlaisia kohteita ympäri Suomea. Laajan kontakti- ja yhteistyökumppaniverkostomme avulla etsimme toiveitasi vastaavan kohteen. Ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella ja lähetä meille kriteerit etsimällesi kohteelle. Palvelu on täysin ilmainen, eikä sido sinua mihinkään.

Venäjän suurkaupungit

Etsitkö luotettavaa, hyvätuottoista ja helppohoitoista sijoitusasuntoa tai kenties toimitilaa? Luxus-huoneistoa pilvenpiirtäjästä, liikehuoneistoa miljoonakaupungin ydinkeskustasta tai laadukasta asunto-osaketta uudelta ja kehittyvältä asuinalueelta?

Välitämme myös loistavia sijoitus- ja vuokratuottokohteita Venäjän suurkaupungeista, esim. Pietarista tai Moskovasta. Venäjällä toimii useita pohjoismaalaisia ja kansainvälisiä rakennuttajia, joiden kanssa teemme tiivistä yhteistyötä. Uusien ja vastavalmistuneiden asuntojen- ja liikehuoneistojen hinnat ovat huomattavasti edullisempia ja kilpailukykyisempiä, kuin esim.Suomessa ja muissa Euroopan miljoonakaupungeissa. Tarjoamme asiakkailemme myös All-inclusive palveluita asuntosijoittamiseen, joilloin otamme myös täyden vastuun sijoituskohteen kokonaisvaltaisesta koordinoinnista, pidämme huolta käytännön asioista, etsimme maksukykyiset vuokralaiset, hoidamme sopimusasiat, komminikoinnin ja teemme tilitykset omistajalle jne.

Asunto ulkomailta

Oletko kiinnostunut loma-asunnosta Välimereltä tai vaikka Thaimaasta? Tarvitsetko työsuhdeasunnon jostain Euroopan pääkaupungista?

Meidän laajan yhteistyökumppaniverkostomme avulla, pystymme auttamaan asiakkaitamme löytämään sopivan kohteen mm. seuraavista maista:

• Espanja (Torrevieja, Malaga, Fuengirola)
• Turkki (Analya, Antalia)
• Venäjä (Pietari, Moskova yms.)
• Thaimaa
• Viro

Haluatko lisätietoja? Ota yhteyttä, niin kerromme mielellämme lisää.